Kultur- und Initiativhaus „Straze“ · Stralsunder Straße 10/11 · 17489 Greifswald

Das ehemalige Konzert- und Gesellschaftshaus „Zum Greif“ wurde von 1846 bis 1849 erbaut. Es beherbergte Räume für den Gast- und Hotelbetrieb sowie einen geräumigen Saal mit Bühne als Zentrum des geselligen Lebens des städtischen Bürgertums.

Als das in dieser Dimension wohl letzte Beispiel für die Gesellschafts- und Kulturhäuser des 19. Jahrhunderts in Mecklenburg-Vorpommern besitzt dieses Baudenkmal nicht nur für die stadt, sondern auch für die Region einen großen kulturhistorischen Wert.

Seit den 1930er Jahren befand sich das Gebäude im Besitz der Universität in Greifswald und berherbergte Professorenwohnungen. Der Emporensaal wurde als Sporthalle genutzt, das Bühnenhaus wurde zu Sanitär- und Umkleideräumen umgebaut.

Mit der denkmalgerechten Sanierung des Gebäudes entstand das Kultur- und Initiativenhaus „Straze“, in welchem die ursprüngliche Nutzng als Kulturstätte wiederbelebt ist und gleichzeitig Räumlichkeiten für den Vereins- und Initiativenbetrieb, Kunsthandwerk und Werkstätten, Bildeungs- und Medieneinrichtungen sowie eine gemeinschaftliche Wohnnutzung realisiert wurden.

Bauaufgaben

  •  Sanierung des historischen Gesellschaftshauses „Zum Greif“ zum Kultur- und Initiativenhaus „Straze“
     
  • Umbau für Kulturangebote im historischen Emporensaal, Cafébetrieb, Kunsthandwerk und Werkstätten, Bildungseinrichtungen, Übernachtungsbetrieb und Wohnen
     
  • Hausschwammsanierung, Restaurierung und Erhalt historischer Wandfassungen
     
  • Wiederherstellen der Gebäudestandsicherheit, anspruchsvoller Baugrund, nachträglicher Fundamentierung, Bohrpfahlgründungng, umfangreiche Instandsetzung historischer Holz- und Dachtragwerke
     
  • Herstellung der Barrierefreiheit, energetische Saneirung
     
  • komplexe Brandschutzplanung, Antrag und Genehmigung von 21 Abweichungen und Erleichterungen Integration umfangreicher Eigenleistungen
     
  • Förderung aus 10 Förderprogrammen, u.a. Lamdesprogramm Denkmalpflege, Deutsche Stiftung Denkmalschutz, Städtebaufördermittel

Leistungen

  • Bestandaufnahme und Schadenanalyse
     
  • Denkmalpflegerische Zielstellung
     
  • Architekten- und Ingenieurleistungen HOAI LPH 1 bis 8
     
  • Mithilfe bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln
     
  • Tragwerksplanung
     
  • Brandschutzplanung
     
  • Betreuung und Integration von Eigenleistungen der Bauherren

Projektdaten

  • Bauherr: Stralsunder Straße 10 GmbH & Kultur- und Initiativenhaus Greifswald e.V.
     
  • Sonderbau Gebäudeklasse 5, Versammlungsstätte mit angeschlossener gemeinschaftlicher Wohnnutzung
     
  • Gebäudekenndaten:
    NUF 3.402,15 m²
    BRI 14.254,91 m³
    BGF 1.346,67 m²
     
  • Geamtbaukosten: 4.64 Mio. €
     
  • Projektbeginn: 2012
     
  • 1. BA statische Sicherung 08/2016 – 02/2018
     
  • 2. BA Ausbau des Wohnbereichs 02/2017 - 08/2018
     
  • 3. BA Erweiterungsneubau 02/2018 – 07/2019
     
  • 4. BA Ausbau des Saalgebäudes 01/2018 – 10/2020
     
  • 4. BA Installation Lüftungsanlage Saal 06/201 – 12/2021
     
  • 5. BA Fassadensanierung 06/2022 – 12/2022

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